一、項目概況

項目位于洛陽市以北20公里的黃河干流、小浪底壩址下游16公里處。規(guī)劃區(qū)域包括水域及河心洲、島，總面積約為349平方公里，總投資30億元。整個區(qū)域地勢西高東低，在50公里的黃河上形成了峽谷山地、黃河階地、平原灘涂三種地貌類型。西霞院風景旅游區(qū)主要以西霞院水庫為中心，以現(xiàn)代水利樞紐工程和黃河濕地景觀為主體，以良好的自然生態(tài)和歷史文化為依托，以休閑度假、商務會議、生態(tài)觀光為發(fā)展方向，與生態(tài)保護相結合，輔以高科技手段的現(xiàn)代娛樂，合理發(fā)展?jié)竦厣鷳B(tài)旅游、運動健身旅游，打造高品質(zhì)、高美譽度的特色旅游度假區(qū)。

二、投資優(yōu)勢

該區(qū)域區(qū)位優(yōu)越、交通便利，西霞院水庫的面積相當于4個杭州西湖；西霞院大壩總長3122米，是小浪底大壩的2倍，是目前黃河流域最長的大壩。項目緊臨黃河濕地旅游區(qū)（濕地沙灘景觀和萬畝荷塘）、黃河文化帶（鷹嘴山、黃鹿山、漢光武帝陵、龍馬負圖寺、王鐸故居、白馬寺和韓愈墓等）。區(qū)域內(nèi)動植物資源豐富，有黑鸛、白鸛、金雕、白鶴、丹頂鶴等10種國家一級保護動物。自然景觀和歷史人文景觀交相輝映，造就了北方少有的山水風光。

三、建設規(guī)劃

主要規(guī)劃建設8個項目：

（一）高科技主體公園

1.基本概況：項目占地2600畝，投資約20億元，運用計算機、聲光電人工智能、自動控制等高科技手段，打造具有夢幻色彩的主題游樂園。

2.建設內(nèi)容：夢幻影城、云宵飛車、跳樓機、太空探索、火山爆發(fā)、雙層轉馬、卡通動漫、水上公園等高科技娛樂項目。
3.市場預測：建設期1-3年，回收期3-7年。洛陽雖為旅游大市，自然與歷史古跡的旅游資源豐富，但欠缺大型的、高科技的、帶有未來夢幻色彩的主題游樂園以及與之相配套的高檔酒店、休閑設施和高檔住宅生活區(qū)，而且洛陽市周邊省份都沒有這類高科技游樂主體公園。以吉利區(qū)為中心的洛陽、焦作、濟源三點旅游圈，游客人數(shù)達到了9000多萬人次，它的建設將會吸引更多的游客來休閑度假，并為投資方帶來巨大財富和社會效益。

（二）黃河西霞院沙灘浴場

1.基本概況：總投資預計1億元，西霞院水庫東西長16公里，南北寬3公里，水面開闊，水位穩(wěn)定，平均水深4—6米，水質(zhì)清澈，且無海岸浪涌潮汐現(xiàn)象，黃河河沙顆粒粗大圓潤，色澤金黃，可供沙灘浴場直接使用。依托優(yōu)勢資源，臨水庫大營造集沙灘浴場、沙灘體育、水上運動、景觀綠化及綜合服務于一體的內(nèi)陸沙灘浴場，可滿足游客親水、戲水、開展沙灘運動的愿望。

2.建設內(nèi)容：抽沙造灘，建設膜結構太陽傘、換衣間、太陽能沖淋房、換衣間、存物處、廁所、安全瞭望臺、管理房等服務設施；整修浴場道路、木棧道等。

3.市場預測：沙灘浴場位于西霞院休閑度假核心區(qū)，距洛陽市僅20分鐘車程。作為北方內(nèi)陸城市獨有的濱水沙灘浴場，依靠母親河的強大吸引力，市場需求巨大。該項目建成運營后，預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入1600萬元，稅后利潤600萬元。

（三）黃河西霞院國際會議中心

1.基本概況：建筑面積10萬平方米，總投資3億元，建設集餐飲、住宿、會議、娛樂、度假為一體的五星級標志性酒店。
2.建設內(nèi)容：豪華套房、套房、標準房等300間，多功能廳、宴會廳、中西餐廳10余個，度假別墅30棟，室內(nèi)外游泳池、康樂設施，以及酒店自用沙灘浴場、游艇碼頭等。

3.市場預測：西霞院煙波浩渺，植被蔥蘢，空氣清新，地勢開闊。其宜人的氣候，如畫的美景，可為五星級度假酒店項目帶來廣闊的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟效益。

（四）黃河西霞院溫泉休閑度假村

1.基本概況：項目占地約200畝，投資約2億元，依靠西霞院區(qū)域蘊含的豐富地熱資源，開發(fā)建設集別墅、商務會館、賓館、餐飲、觀光等為一體的溫泉休閑娛樂度假村，使之成為感受黃河，親近濕地，休閑度假的圣地。
2.建設內(nèi)容：建設溫泉休閑度假別墅、木屋度假酒店、溫泉會所、SPA水療中心等。
3.市場預測：建設期為2-3年，回收期3-5年，以項目為中心的的洛陽、焦作、濟源三點旅游圈游客人數(shù)達到6000多萬人次，可為溫泉度假村提供穩(wěn)定、龐大的客源市場。

（五）黃河西霞院漁家風情園

1.基本概況：占地1000畝，投資約1億元，依托西霞院豐富的漁業(yè)資源，建設特色風情園，使游客體驗漁家風情、黃河垂釣樂趣，品嘗純正黃河野味佳宴，親近靜謐和諧、純凈無暇的大自然。
2.建設內(nèi)容：垂釣園、觀賞區(qū)、燒烤小吃一條街、黃河鯉魚加工廠。

3.市場預測 ：建設期為1-3年，回收期為4-5年。近年來，回歸自然，休閑度假，特色餐飲受到人們的青睞，該項目具有良好的開發(fā)前景和可觀的經(jīng)濟效益。

（六）黃河西霞院療養(yǎng)院項目

1.基本概況：總投資預計1億元，規(guī)劃區(qū)內(nèi)濕地珍禽、黃河風光構成一幅人與自然和諧相處的圖畫，是休閑養(yǎng)老的上乘選擇。

2.建設內(nèi)容：分為療養(yǎng)區(qū)和生活服務區(qū)，療養(yǎng)區(qū)主要包括醫(yī)療、庭園綠化、運動健身和行政管理幾部分，內(nèi)設療養(yǎng)科、醫(yī)技科室、教學科研場所以及療養(yǎng)院的各種體育鍛煉、文娛活動場所，辦公場所、內(nèi)務及后勤服務區(qū)域。生活服務區(qū)主要是為療養(yǎng)人員及職工提供食宿。
3.市場預測：西霞院距市區(qū)不足20公里，氣候宜人、風景如畫，在此開發(fā)療養(yǎng)院項目具有廣闊的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟效益。

 （七）黃河西霞院森林度假村項目

1.基本概況：建筑面積2萬平方米，總投資1億元。依托西霞院風景區(qū)藍天、白云、密林等優(yōu)勢資源，開發(fā)森林度假村。
2.建設內(nèi)容：建設單體度假別墅，森林氧吧、康體中心等商業(yè)服務設施，圍繞森林休閑度假進行地產(chǎn)開發(fā)。   

3.市場預測：作為新型特色旅游業(yè)項目，森林度假村可以對洛陽及周邊城市旅游項目進行補充和提升，本項目輻射鄭州、西安兩大城市，對周邊省市也有很大吸引力，具有良好的發(fā)展前景。

（八）西霞院風情水寨

1.項目概況：總投資預計1億元，水域面積30平方公里，平均水深5米。主要開發(fā)泛舟流連、激情賽艇項目，體味如詩歌韻律般的水上影視城多彩生活，建造中原地帶最美的親水景觀。
2.建設內(nèi)容：依托西霞院水庫優(yōu)美的景色、開闊的水面、適宜的水深和便利的交通，在水岸相接處建設水上影視城，周邊建設旅游碼頭、水上運動中心、日光浴場以及相應配套基礎設施。引進快艇、帆船、皮劃艇、水上摩托、水上飛機、水上降落傘、潛水等水上運動，可滿足人們水上健身、休閑需要。

3.市場預測：作為北方內(nèi)陸城市，人們的休閑娛樂更渴求親水性。水上游樂和水上運動歷來為游客所喜愛，建成后必將成為中部旅游的新亮點，受到周邊城市及國內(nèi)外水上運動愛好者的追捧，具有廣闊的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟效益。建成后可實現(xiàn)年營業(yè)收入3000萬元。
四、合作方式

獨資、合作或其他。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：孟津縣投資服務促進局

電話：0379—67912007    電子郵箱：zsj2007@sina.com

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